此后，东北经济虽经大力扶持，但回天乏术，导致大量人口持续不断外流。东北外流人口很多是技能素养较高的下岗职工和城镇人口。就在这个当口上，海南岛的房地产垮了，每平米300元的房子随处可见。
其实南迁的多数东北人，在三亚或者海南都有住房，他们冬天自己入住，夏天就租出去，而还有一部分人，就是不缺钱的人，包括不能出国和不方便出国的人，所以来三亚享受这里的酒店、享受这里的阳光和海水。
东北人喜欢来三亚避寒，是因为三亚的气候比较温暖。由于三亚属于热带城市，并且处于低纬度地区，这使得三亚基本上不会遇到比较寒冷的天气，除非出现台风天气，会使得三亚地区出现明显降温的情况。
东北人经常去三亚，是因为东北实在太冷了，很多收入高一些的东北人在三亚买了房子，基本上半年在三亚，半年在东北。
因为作为海南最南端的城市之一，这里在冬天也能达到20度以上，可以说寒冬腊月仍然可以在此体验到夏天，不仅拥有海鲜美食，还不缺少阳光和美景。三亚的房地产消费，东北客户占了半数以上。
首先是东北人喜欢看海，对于东北人而言之所以喜欢看海就是东北的地区并非所有地区都是靠海的，所以他们向往这种可以居住在海边的生活，并且它们可以从度假中享受到更多的美好时光。
三亚气候比东北温暖。第一点，因为海南的气候好。众所周知， 海南的气候是非常的好的，很适合人们的生活和居住，那里的水土也比较养人，所以人们都很喜欢去海南。第二点，就是因为海南的物价不是很贵。
1、再加上远优于东北的气候条件，一大批东北下岗工人手里拿着一笔遣散费，下海南买房定居。这是第一批大量迎来的东北人，这一批是时代造就的。
2、海南被叫做东北第四省是因为东北在海南定居的人比较多。首先，冬天东北气温较低，一部分东北人无法抵抗非常寒冷的天气。为了进一步保证各人身体健康，一部分东北人就会到南方躲避严寒。
3、东北人喜欢来三亚避寒，是因为三亚成为了东北人聚集的区域。
4、就在这个当口上，海南岛的房地产垮了，每平米300元的房子随处可见。据说一些东北下岗工人手里拿着一笔遣散费后，下海南买房定居。这是第一次迎来东北人。
5、东北人是十分喜欢海南的，最重要的原因是，东北人冷怕了，每个人都是喜欢温暖的，相信所有去海南的东北人都是奔着阳光和沙滩去的。东北人的美食还是很不错的，而且豪爽的性格也容易交到朋友。
